Los factores que más mueven el precio
- Losa nueva o existente. En obra nueva el precio incluye base, hormigón, refuerzo y terminación. Sobre una losa existente se cotiza la preparación y el pulido, pero pueden sumarse reparaciones de grietas, desniveles o el retiro de recubrimientos.
- Sistema. Un afinado mecánico sobre hormigón fresco no tiene el mismo costo que un pulido con diamantes en varias etapas.
- Uso y especificación. Una bodega con grúas horquilla necesita más espesor, más resistencia y mejor planicidad que una oficina.
- Terminación. A mayor brillo y mayor exposición del árido, más pasadas de máquina.
- Superficie total. El traslado y la instalación de equipos se reparten en más metros: las obras grandes tienen menor valor por m².
- Accesos, horarios y etapas. Trabajar de noche, por sectores o con la operación funcionando requiere más planificación.
- Juntas, sellos y detalles: corte y sellado de juntas, encuentros con pilares, rampas, canaletas y demarcación.
Por qué desconfiar de un precio único
Un valor por m² dado por teléfono, sin ver la obra, suele dejar fuera partidas que después aparecen: preparación de base, reparación de la losa, juntas o protección final. Preferimos ir a terreno o revisar los planos y entregar una cotización detallada, sin costo.
Cómo pedir una cotización comparable
- Indica la superficie, el uso y si la losa es nueva o existente.
- Pide que la oferta separe base, hormigón, refuerzo, terminación, juntas y protección.
- Pide el espesor, la resistencia del hormigón y la terminación por escrito.
- Pregunta qué mantención recomienda el instalador y cada cuánto.
Más detalle en qué incluye una cotización de pavimentos de hormigón. Si tu proyecto es para una empresa o comunidad, revisa pavimentos para empresas y condominios.